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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 16

16 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 339 400 € (10 948 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 235 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 13e10 110 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 014 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 948 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 278 € À 13 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 339 400 €10 948 €/m² 10 948 €
10/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €
11/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
16/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 500 €7 550 €/m² 7 550 €
18/06/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 000 €13 182 €/m² 13 182 €
20/01/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 131 000 €7 278 €/m² 7 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 184 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE OUDRY 15 m² 199 995 € 13 333 €
10 RUE DU JURA 28 m² 291 480 € 10 410 €
12 RUE DU JURA 33 m² 343 002 € 10 394 €
18 RUE OUDRY 32 m² 328 000 € 10 250 €
18 RUE OUDRY 28 m² 212 100 € 7 575 €
18 RUE OUDRY 34 m² 359 992 € 10 588 €
18 RUE OUDRY 21 m² 169 995 € 8 095 €
8 RUE DU JURA 35 m² 274 995 € 7 857 €
14 RUE DU JURA 56 m² 500 808 € 8 943 €
31 RUE OUDRY 48 m² 508 992 € 10 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 31 m² à 339 400 €, soit 10 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Oui : 10 948 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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