CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 23

23 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 107 500 € (2 240 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501379 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 836 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Oudry10 604 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e10 036 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 950 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2024 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 240 € À 12 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 500 €2 240 €/m² 2 240 €
25/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 184 762 €12 317 €/m² 12 317 €
13/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 500 €3 663 €/m² 3 663 €
06/11/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 541 000 €9 836 €/m² 9 836 €
22/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 213 000 €10 650 €/m² 10 650 €
13/10/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 156 000 €10 400 €/m² 10 400 €
28/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 473 000 €8 446 €/m² 8 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 184 € 13 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE OUDRY 49 m² 497 987 € 10 163 €
25 RUE OUDRY 49 m² 519 988 € 10 612 €
25 RUE OUDRY 49 m² 547 722 € 11 178 €
25 RUE OUDRY 68 m² 600 032 € 8 824 €
21 RUE OUDRY 50 m² 515 000 € 10 300 €
14 RUE DU JURA 56 m² 500 808 € 8 943 €
27 RUE OUDRY 35 m² 413 000 € 11 800 €
27 RUE OUDRY 43 m² 265 009 € 6 163 €
27 RUE OUDRY 43 m² 446 985 € 10 395 €
27 RUE OUDRY 18 m² 216 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oudry
Fourchette courante9 025 – 10 968 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Oudry63 ventes depuis 2014 · 10 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 48 m² à 107 500 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Non : 2 240 €/m² contre 10 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien