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France › Paris 13e › Gare › Rue Nationale › n° 20

20 Rue Nationale, Paris 13e

Vendu 286 000 € (9 862 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Nationale, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Nationale8 703 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e7 795 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 862 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 16 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 286 000 €9 862 €/m² 9 862 €
06/08/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 206 400 €13 760 €/m² 13 760 €
08/12/2022 n° 20 · Appartement · 7 p. 08/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 800 000 €8 000 €/m² 8 000 €
12/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 500 €5 370 €/m² 5 370 €
26/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 400 €4 013 €/m² 4 013 €
20/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
01/03/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 800 €7 320 €/m² 7 320 €
25/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
16/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
11/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 226 600 €8 715 €/m² 8 715 €
19/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 515 000 €16 094 €/m² 16 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 12 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE NATIONALE 26 m² 249 860 € 9 610 €
31 B RUE NATIONALE 29 m² 281 010 € 9 690 €
31 B RUE NATIONALE 25 m² 235 000 € 9 400 €
31 A RUE NATIONALE 29 m² 263 001 € 9 069 €
33 RUE NATIONALE 70 m² 907 690 € 12 967 €
33 RUE NATIONALE 46 m² 400 016 € 8 696 €
33 RUE NATIONALE 77 m² 688 534 € 8 942 €
33 RUE NATIONALE 70 m² 642 530 € 9 179 €
35 RUE NATIONALE 24 m² 75 000 € 3 125 €
20 AV D IVRY 37 m² 233 211 € 6 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 12 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante7 027 – 9 082 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Nationale129 ventes depuis 2014 · 8 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Nationale à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 29 m² à 286 000 €, soit 9 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 9 862 €/m² contre 8 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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