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France › Paris 13e › Gare › Rue Nationale › n° 68

68 Rue Nationale, Paris 13e

Vendu 188 000 € (6 483 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501326 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 964 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Nationale8 703 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e8 100 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CQ0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 483 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 765 € À 10 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 000 €6 483 €/m² 6 483 €
28/12/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
28/10/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
01/03/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €
28/07/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 000 €7 050 €/m² 7 050 €
26/07/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
15/11/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 742 € 11 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE NATIONALE 45 m² 412 245 € 9 161 €
64 RUE NATIONALE 45 m² 459 990 € 10 222 €
19 RUE PONSCARME 67 m² 540 020 € 8 060 €
19 RUE PONSCARME 64 m² 477 888 € 7 467 €
19 RUE PONSCARME 28 m² 291 004 € 10 393 €
19 RUE PONSCARME 64 m² 435 008 € 6 797 €
19 RUE PONSCARME 64 m² 583 488 € 9 117 €
64 RUE NATIONALE 43 m² 402 480 € 9 360 €
62 RUE NATIONALE 29 m² 232 986 € 8 034 €
74 RUE NATIONALE 35 m² 390 005 € 11 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 742 € à 11 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante7 027 – 9 082 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Nationale129 ventes depuis 2014 · 8 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Nationale à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 29 m² à 188 000 €, soit 6 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 6 483 €/m² contre 8 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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