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France › Paris 13e › Gare › Rue Nationale › n° 37

37 Rue Nationale, Paris 13e

Vendu 226 000 € (7 793 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 793 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Nationale8 703 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e8 002 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 021 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 793 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 638 € À 13 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 000 €7 793 €/m² 7 793 €
01/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 800 €10 904 €/m² 10 904 €
05/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 530 €9 897 €/m² 9 897 €
09/07/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 394 000 €13 133 €/m² 13 133 €
23/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 261 905 €9 700 €/m² 9 700 €
15/12/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 500 €5 638 €/m² 5 638 €
10/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 196 000 €7 259 €/m² 7 259 €
07/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 13 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NATIONALE 46 m² 400 016 € 8 696 €
33 RUE NATIONALE 77 m² 688 534 € 8 942 €
33 RUE NATIONALE 70 m² 642 530 € 9 179 €
33 RUE NATIONALE 70 m² 907 690 € 12 967 €
35 RUE NATIONALE 24 m² 75 000 € 3 125 €
31 B RUE NATIONALE 25 m² 235 000 € 9 400 €
31 B RUE NATIONALE 29 m² 281 010 € 9 690 €
31 B RUE NATIONALE 26 m² 249 860 € 9 610 €
31 A RUE NATIONALE 29 m² 263 001 € 9 069 €
45 RUE NATIONALE 30 m² 269 760 € 8 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 13 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante7 027 – 9 082 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Nationale129 ventes depuis 2014 · 8 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Nationale à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 29 m² à 226 000 €, soit 7 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 7 793 €/m² contre 8 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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