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France › Paris 13e › Gare › Rue Nationale › n° 33

33 Rue Nationale, Paris 13e

Vendu 400 000 € (8 696 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 942 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Nationale8 703 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e7 982 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 696 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 929 € À 12 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
21/04/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 688 500 €8 942 €/m² 8 942 €
10/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 642 500 €9 179 €/m² 9 179 €
13/12/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 907 700 €12 967 €/m² 12 967 €
07/12/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 090 000 €9 909 €/m² 9 909 €
03/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €
31/03/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 496 000 €7 188 €/m² 7 188 €
29/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 637 200 €9 103 €/m² 9 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 13 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE NATIONALE 26 m² 249 860 € 9 610 €
31 B RUE NATIONALE 29 m² 281 010 € 9 690 €
31 B RUE NATIONALE 25 m² 235 000 € 9 400 €
31 A RUE NATIONALE 29 m² 263 001 € 9 069 €
35 RUE NATIONALE 24 m² 75 000 € 3 125 €
37 RUE NATIONALE 23 m² 250 792 € 10 904 €
37 RUE NATIONALE 29 m² 225 997 € 7 793 €
37 RUE NATIONALE 24 m² 237 528 € 9 897 €
45 RUE NATIONALE 37 m² 196 137 € 5 301 €
45 RUE NATIONALE 40 m² 369 160 € 9 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 13 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nationale
Fourchette courante7 027 – 9 082 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nationale ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Nationale129 ventes depuis 2014 · 8 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Nationale à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 46 m² à 400 000 €, soit 8 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 8 696 €/m² contre 8 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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