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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Esquirol › n° 9

9 Rue Esquirol, Paris 13e

Vendu 213 750 € (7 125 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 995 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Esquirol8 771 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 925 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 125 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Esquirol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 125 € À 14 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 750 €7 125 €/m² 7 125 €
26/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 000 €9 150 €/m² 9 150 €
24/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 268 645 €14 139 €/m² 14 139 €
07/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 194 900 €10 258 €/m² 10 258 €
26/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 000 €8 350 €/m² 8 350 €
09/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 900 €8 995 €/m² 8 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 13 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ESQUIROL 80 m² 790 000 € 9 875 €
14 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 305 010 € 10 167 €
14 RUE DE CAMPO FORMIO 22 m² 162 008 € 7 364 €
6 RUE DE CAMPO FORMIO 99 m² 930 006 € 9 394 €
2 RUE DE CAMPO FORMIO 14 m² 137 004 € 9 786 €
1 RUE DE CAMPO FORMIO 24 m² 280 008 € 11 667 €
1 RUE DE CAMPO FORMIO 22 m² 200 002 € 9 091 €
1 RUE DE CAMPO FORMIO 29 m² 307 545 € 10 605 €
1 RUE DE CAMPO FORMIO 34 m² 359 992 € 10 588 €
15 RUE ESQUIROL 29 m² 290 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 13 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esquirol
Fourchette courante7 239 – 9 212 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Esquirol ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Esquirol144 ventes depuis 2014 · 8 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Esquirol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Esquirol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 30 m² à 213 750 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquirol ?

Non : 7 125 €/m² contre 8 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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