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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Esquirol › n° 11

11 Rue Esquirol, Paris 13e

Vendu 790 000 € (9 875 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Esquirol, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 361 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Esquirol8 771 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 973 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 875 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Esquirol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 235 € À 9 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 790 000 €9 875 €/m² 9 875 €
09/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 000 €8 361 €/m² 8 361 €
01/03/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €
21/01/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/01/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 955 000 €7 235 €/m² 7 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 13 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 305 010 € 10 167 €
14 RUE DE CAMPO FORMIO 22 m² 162 008 € 7 364 €
9 RUE ESQUIROL 20 m² 183 000 € 9 150 €
9 RUE ESQUIROL 30 m² 213 750 € 7 125 €
15 RUE ESQUIROL 17 m² 143 922 € 8 466 €
15 RUE ESQUIROL 29 m² 290 000 € 10 000 €
15 RUE ESQUIROL 25 m² 234 300 € 9 372 €
15 RUE ESQUIROL 22 m² 224 994 € 10 227 €
15 RUE ESQUIROL 24 m² 217 032 € 9 043 €
15 RUE ESQUIROL 27 m² 189 999 € 7 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 13 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esquirol
Fourchette courante7 239 – 9 212 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Esquirol144 ventes depuis 2014 · 8 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Esquirol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Esquirol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 80 m² à 790 000 €, soit 9 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquirol ?

Oui : 9 875 €/m² contre 8 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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