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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Esquirol › n° 41

41 Rue Esquirol, Paris 13e

Vendu 298 889 € (8 302 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Esquirol8 771 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 13e9 346 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS122
Dernière vente : 8 302 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Esquirol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 757 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 298 889 €8 302 €/m² 8 302 €
08/01/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 298 889 €8 302 €/m² 8 302 €
27/08/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 170 €9 343 €/m² 9 343 €
02/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 542 350 €9 861 €/m² 9 861 €
05/08/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €
05/01/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
28/09/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
27/11/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/03/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 12 823 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE ESQUIROL 37 m² 259 999 € 7 027 €
43 RUE ESQUIROL 23 m² 242 811 € 10 557 €
43 RUE ESQUIROL 20 m² 215 000 € 10 750 €
43 RUE ESQUIROL 17 m² 128 503 € 7 559 €
43 RUE ESQUIROL 17 m² 165 104 € 9 712 €
43 RUE ESQUIROL 15 m² 130 005 € 8 667 €
43 RUE ESQUIROL 17 m² 146 999 € 8 647 €
43 RUE ESQUIROL 17 m² 174 964 € 10 292 €
43 RUE ESQUIROL 37 m² 364 080 € 9 840 €
115 BD DE L HOPITAL 28 m² 280 504 € 10 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 12 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esquirol
Fourchette courante7 239 – 9 212 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Esquirol ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Esquirol144 ventes depuis 2014 · 8 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Esquirol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Esquirol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 36 m² à 298 889 €, soit 8 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquirol ?

Non : 8 302 €/m² contre 8 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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