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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Esquirol › n° 15

15 Rue Esquirol, Paris 13e

Vendu 190 000 € (7 037 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 7501320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Esquirol, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 372 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Esquirol8 771 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e9 039 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 141 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 037 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Esquirol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 037 € À 10 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €
31/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 030 €9 043 €/m² 9 043 €
12/12/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 930 €8 466 €/m² 8 466 €
08/02/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 300 €9 372 €/m² 9 372 €
08/02/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
23/04/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 649 000 €10 302 €/m² 10 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 13 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE CAMPO FORMIO 35 m² 325 990 € 9 314 €
18 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 230 010 € 7 667 €
18 RUE DE CAMPO FORMIO 28 m² 114 996 € 4 107 €
18 RUE DE CAMPO FORMIO 23 m² 309 994 € 13 478 €
18 RUE DE CAMPO FORMIO 31 m² 220 007 € 7 097 €
18 RUE DE CAMPO FORMIO 30 m² 287 010 € 9 567 €
18 RUE DE CAMPO FORMIO 35 m² 227 990 € 6 514 €
17 RUE ESQUIROL 28 m² 270 004 € 9 643 €
17 RUE ESQUIROL 30 m² 279 990 € 9 333 €
17 RUE ESQUIROL 28 m² 257 992 € 9 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 13 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esquirol
Fourchette courante7 239 – 9 212 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Esquirol144 ventes depuis 2014 · 8 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Esquirol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Esquirol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 27 m² à 190 000 €, soit 7 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquirol ?

Non : 7 037 €/m² contre 8 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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