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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 12

12 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 220 000 € (8 148 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 244 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 148 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 703 € À 9 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
17/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 268 500 €5 837 €/m² 5 837 €
20/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 261 000 €9 667 €/m² 9 667 €
08/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
01/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 264 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 384 000 €6 508 €/m² 6 508 €
02/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/12/2014 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
18/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 156 € 9 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE PATAY 80 m² 589 280 € 7 366 €
15 RUE DE PATAY 39 m² 249 015 € 6 385 €
15 RUE DE PATAY 39 m² 296 010 € 7 590 €
7 RUE DE PATAY 49 m² 433 111 € 8 839 €
7 RUE DE PATAY 28 m² 184 996 € 6 607 €
7 RUE DE PATAY 43 m² 300 011 € 6 977 €
7 RUE DE PATAY 47 m² 352 359 € 7 497 €
7 RUE DE PATAY 37 m² 263 514 € 7 122 €
7 RUE DE PATAY 38 m² 240 008 € 6 316 €
7 RUE DE PATAY 27 m² 190 809 € 7 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 156 € à 9 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 27 m² à 220 000 €, soit 8 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 8 148 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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