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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 22

22 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 273 250 € (7 191 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 620 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e9 404 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 887 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 191 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 10 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 273 250 €7 191 €/m² 7 191 €
05/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 405 000 €10 125 €/m² 10 125 €
29/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 353 438 €8 620 €/m² 8 620 €
21/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 392 750 €10 071 €/m² 10 071 €
04/07/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €
04/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 895 000 €9 227 €/m² 9 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 14 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE CROULEBARBE 45 m² 256 680 € 5 704 €
23 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 294 990 € 9 833 €
23 RUE DE CROULEBARBE 31 m² 250 015 € 8 065 €
23 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 285 990 € 9 533 €
25 RUE DE CROULEBARBE 42 m² 90 006 € 2 143 €
25 RUE DE CROULEBARBE 42 m² 380 016 € 9 048 €
25 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 219 990 € 7 333 €
25 RUE DE CROULEBARBE 41 m² 350 017 € 8 537 €
25 RUE DE CROULEBARBE 55 m² 449 020 € 8 164 €
19 RUE DE CROULEBARBE 18 m² 226 494 € 12 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 14 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 38 m² à 273 250 €, soit 7 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 7 191 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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