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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 19

19 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 359 865 € (8 369 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e9 448 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 859 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EU0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 369 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 369 € À 13 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 359 865 €8 369 €/m² 8 369 €
28/01/2022 n° 19 · Appartement 28/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 226 500 €12 583 €/m² 12 583 €
27/08/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
12/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 424 840 €8 497 €/m² 8 497 €
07/10/2019 n° 19 · Appartement 07/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 490 476 €13 308 €/m² 13 308 €
12/03/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 310 000 €12 400 €/m² 12 400 €
06/03/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 600 €9 846 €/m² 9 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 11 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE CROULEBARBE 45 m² 256 680 € 5 704 €
23 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 294 990 € 9 833 €
23 RUE DE CROULEBARBE 31 m² 250 015 € 8 065 €
23 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 285 990 € 9 533 €
22 RUE DE CROULEBARBE 40 m² 405 000 € 10 125 €
22 RUE DE CROULEBARBE 38 m² 273 258 € 7 191 €
22 RUE DE CROULEBARBE 41 m² 353 420 € 8 620 €
22 RUE DE CROULEBARBE 39 m² 392 769 € 10 071 €
10 VLA DES GOBELINS 43 m² 320 006 € 7 442 €
10 VLA DES GOBELINS 50 m² 429 000 € 8 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 43 m² à 359 865 €, soit 8 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 8 369 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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