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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 7

7 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 1 492 000 € (9 752 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 215 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e9 229 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0051 + AV0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 752 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 387 € À 16 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 7 · Appartement · 7 p. 23/09/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 492 000 €9 752 €/m² 9 752 €
10/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 750 000 €8 523 €/m² 8 523 €
21/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 165 000 €16 500 €/m² 16 500 €
18/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 756 017 €12 194 €/m² 12 194 €
16/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 664 000 €10 215 €/m² 10 215 €
15/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 940 000 €10 930 €/m² 10 930 €
16/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 000 €8 387 €/m² 8 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI10 215 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023
RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %8 965 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024n° 6+11 %10 390 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024n° 10−31 %6 481 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023n° 12−21 %7 422 €/m²Appt 10 m² · 12 ventes · 2025n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019n° 16−7 %8 736 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025n° 18−8 %8 643 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 646 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE COYPEL 63 m² 505 008 € 8 016 €
9 RUE COYPEL 57 m² 522 519 € 9 167 €
12 RUE COYPEL 17 m² 112 149 € 6 597 €
12 RUE COYPEL 10 m² 79 000 € 7 900 €
12 RUE COYPEL 15 m² 160 005 € 10 667 €
12 RUE COYPEL 10 m² 63 640 € 6 364 €
77 AV DES GOBELINS 15 m² 120 000 € 8 000 €
77 AV DES GOBELINS 120 m² 1 230 000 € 10 250 €
77 AV DES GOBELINS 115 m² 1 250 050 € 10 870 €
10 RUE PRIMATICE 35 m² 312 970 € 8 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coypel
Fourchette courante7 556 – 9 558 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 159 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 153 m² à 1 492 000 €, soit 9 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Oui : 9 752 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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