France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 16

16 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 192 000 € (11 294 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 7501321 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 736 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e9 291 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 192 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0028 + EA0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1919

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 11 294 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 646 € À 11 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 192 000 €11 294 €/m² 11 294 €

14/11/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

19/12/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 176 000 €10 353 €/m² 10 353 €

14/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 329 255 €9 407 €/m² 9 407 €

29/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

02/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 600 €9 913 €/m² 9 913 €

29/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 333 €4 843 €/m² 4 843 €

26/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

25/11/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

19/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 278 000 €7 943 €/m² 7 943 €

17/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 500 €8 736 €/m² 8 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %10 215 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %8 965 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024 n° 6+11 %10 390 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−31 %6 481 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023 n° 12−21 %7 422 €/m²Appt 10 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI8 736 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 18−8 %8 643 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 364 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE COYPEL 17 m² 150 008 € 8 824 €

18 RUE COYPEL 40 m² 423 360 € 10 584 €

18 RUE COYPEL 35 m² 295 015 € 8 429 €

18 RUE COYPEL 25 m² 182 500 € 7 300 €

18 RUE COYPEL 30 m² 270 000 € 9 000 €

18 RUE COYPEL 40 m² 420 000 € 10 500 €

7 RUE COYPEL 153 m² 1 492 056 € 9 752 €

12 RUE COYPEL 17 m² 112 149 € 6 597 €

12 RUE COYPEL 10 m² 63 640 € 6 364 €

12 RUE COYPEL 15 m² 160 005 € 10 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coypel

Fourchette courante7 551 – 9 554 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Coypel ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 17 m² à 192 000 €, soit 11 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Oui : 11 294 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Coypel