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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 6

6 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 328 000 € (10 581 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e9 229 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 872 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 581 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 12 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 328 000 €10 581 €/m² 10 581 €
17/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 342 500 €10 703 €/m² 10 703 €
11/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 362 000 €12 929 €/m² 12 929 €
31/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 612 000 €10 200 €/m² 10 200 €
11/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
11/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %10 215 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2025n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023
RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %8 965 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI10 200 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 10−31 %6 481 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023n° 12−21 %7 422 €/m²Appt 10 m² · 12 ventes · 2025n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019n° 16−7 %8 736 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025n° 18−8 %8 643 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 319 € 13 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COYPEL 52 m² 520 000 € 10 000 €
4 RUE COYPEL 24 m² 283 272 € 11 803 €
4 RUE COYPEL 41 m² 364 982 € 8 902 €
4 RUE COYPEL 34 m² 240 686 € 7 079 €
4 RUE COYPEL 52 m² 450 008 € 8 654 €
10 RUE COYPEL 44 m² 409 508 € 9 307 €
10 RUE COYPEL 97 m² 445 036 € 4 588 €
10 RUE COYPEL 52 m² 337 012 € 6 481 €
10 RUE COYPEL 99 m² 427 581 € 4 319 €
10 RUE COYPEL 60 m² 645 000 € 10 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 319 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coypel
Fourchette courante7 556 – 9 558 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coypel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Salpêtrière ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 31 m² à 328 000 €, soit 10 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Oui : 10 581 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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