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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 10

10 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 409 523 € (9 307 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 481 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 13e9 232 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 957 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 307 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 093 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 409 523 €9 307 €/m² 9 307 €
05/07/2023 n° 10 · Appartement · 6 p. 05/07/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 427 619 €4 319 €/m² 4 319 €
27/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 645 000 €10 750 €/m² 10 750 €
21/10/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 440 000 €4 536 €/m² 4 536 €
05/10/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 445 000 €4 588 €/m² 4 588 €
20/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 337 000 €6 481 €/m² 6 481 €
30/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 520 000 €13 333 €/m² 13 333 €
13/11/2018 n° 10 · Appartement 13/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €
06/08/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 505 000 €9 902 €/m² 9 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %10 215 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2025n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023
RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %8 965 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024n° 6+11 %10 390 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI6 481 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 12−21 %7 422 €/m²Appt 10 m² · 12 ventes · 2025n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019n° 16−7 %8 736 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025n° 18−8 %8 643 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 364 € 16 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PRIMATICE 43 m² 387 301 € 9 007 €
6 RUE COYPEL 32 m² 342 496 € 10 703 €
6 RUE COYPEL 31 m² 328 011 € 10 581 €
12 RUE COYPEL 10 m² 63 640 € 6 364 €
12 RUE COYPEL 17 m² 112 149 € 6 597 €
12 RUE COYPEL 10 m² 79 000 € 7 900 €
12 RUE COYPEL 15 m² 160 005 € 10 667 €
4 RUE COYPEL 24 m² 283 272 € 11 803 €
4 RUE COYPEL 41 m² 364 982 € 8 902 €
4 RUE COYPEL 34 m² 240 686 € 7 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coypel
Fourchette courante7 551 – 9 554 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 44 m² à 409 523 €, soit 9 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Non : 9 307 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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