France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 18

18 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 182 500 € (7 300 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501322 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 462 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e9 310 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 3 222 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 300 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 300 € À 10 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 500 €7 300 €/m² 7 300 €

31/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

26/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

20/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 423 377 €10 584 €/m² 10 584 €

04/10/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €

28/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €

19/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €

15/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %10 215 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %8 965 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024 n° 6+11 %10 390 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−31 %6 481 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023 n° 12−21 %7 422 €/m²Appt 10 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019 n° 16−7 %8 736 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI8 462 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 646 € 16 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE COYPEL 35 m² 329 245 € 9 407 €

16 RUE COYPEL 17 m² 176 001 € 10 353 €

16 RUE COYPEL 48 m² 175 008 € 3 646 €

16 RUE COYPEL 16 m² 158 608 € 9 913 €

16 RUE COYPEL 30 m² 315 000 € 10 500 €

11 RUE VERONESE 41 m² 470 844 € 11 484 €

11 RUE VERONESE 30 m² 249 990 € 8 333 €

77 AV DES GOBELINS 15 m² 120 000 € 8 000 €

77 AV DES GOBELINS 115 m² 1 250 050 € 10 870 €

77 AV DES GOBELINS 120 m² 1 230 000 € 10 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coypel

Fourchette courante7 551 – 9 554 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 25 m² à 182 500 €, soit 7 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Non : 7 300 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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