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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 12

12 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 63 636 € (6 364 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501332 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 326 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 13e9 264 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 119 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 364 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 364 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 636 €6 364 €/m² 6 364 €
31/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 150 €6 597 €/m² 6 597 €
23/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 79 000 €7 900 €/m² 7 900 €
22/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
26/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 570 000 €10 556 €/m² 10 556 €
02/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
11/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
15/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 770 000 €7 000 €/m² 7 000 €
05/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €
31/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €
20/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 406 000 €7 519 €/m² 7 519 €
07/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %10 215 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2025n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023
RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %8 965 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024n° 6+11 %10 390 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024n° 10−31 %6 481 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI7 326 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019n° 16−7 %8 736 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025n° 18−8 %8 643 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 646 € 16 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COYPEL 153 m² 1 492 056 € 9 752 €
10 RUE PRIMATICE 35 m² 312 970 € 8 942 €
10 RUE PRIMATICE 13 m² 169 000 € 13 000 €
10 RUE PRIMATICE 35 m² 298 515 € 8 529 €
16 RUE COYPEL 35 m² 329 245 € 9 407 €
16 RUE COYPEL 17 m² 176 001 € 10 353 €
16 RUE COYPEL 48 m² 175 008 € 3 646 €
16 RUE COYPEL 16 m² 158 608 € 9 913 €
16 RUE COYPEL 30 m² 315 000 € 10 500 €
7 RUE COYPEL 88 m² 750 024 € 8 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coypel
Fourchette courante7 551 – 9 554 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 10 m² à 63 636 €, soit 6 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Non : 6 364 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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