France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Coypel › n° 4

4 Rue Coypel, Paris 13e

Vendu 450 000 € (8 654 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750138 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 902 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Coypel9 357 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e9 220 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 848 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 8 654 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Coypel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 974 € À 11 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €

15/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 283 270 €11 803 €/m² 11 803 €

17/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 365 000 €8 902 €/m² 8 902 €

26/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 700 €7 079 €/m² 7 079 €

25/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 825 €10 738 €/m² 10 738 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 306 700 €10 954 €/m² 10 954 €

06/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

16/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 650 €5 974 €/m² 5 974 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 243 720 €9 027 €/m² 9 027 €

26/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

14/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Coypel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %10 215 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−8 %8 591 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

RUE COYPELMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 902 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6+11 %10 390 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−31 %6 481 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2023 n° 12−21 %7 422 €/m²Appt 10 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−39 %5 680 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2019 n° 16−7 %8 736 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−8 %8 643 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 319 € 16 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE COYPEL 32 m² 342 496 € 10 703 €

6 RUE COYPEL 31 m² 328 011 € 10 581 €

10 RUE COYPEL 60 m² 645 000 € 10 750 €

10 RUE COYPEL 97 m² 445 036 € 4 588 €

10 RUE COYPEL 52 m² 337 012 € 6 481 €

10 RUE COYPEL 99 m² 427 581 € 4 319 €

10 RUE COYPEL 97 m² 439 992 € 4 536 €

10 RUE COYPEL 44 m² 409 508 € 9 307 €

10 RUE COYPEL 39 m² 519 987 € 13 333 €

11 RUE PRIMATICE 43 m² 387 301 € 9 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 319 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coypel

Fourchette courante7 556 – 9 558 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Coypel ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Coypel71 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Coypel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Coypel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 52 m² à 450 000 €, soit 8 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coypel ?

Non : 8 654 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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