CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Rue Clisson › n° 5

5 Rue Clisson, Paris 13e

Vendu 255 000 € (7 969 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501316 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Clisson9 487 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e8 428 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 969 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 10 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
03/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
01/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €
03/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
19/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 7 500 €625 €/m² 625 €
13/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 292 990 €7 710 €/m² 7 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 765 € 11 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CLISSON 40 m² 371 600 € 9 290 €
7 RUE CLISSON 57 m² 551 988 € 9 684 €
171 RUE DU CHEVALERET 80 m² 945 040 € 11 813 €
7 RUE BAUDOIN 39 m² 383 487 € 9 833 €
5 RUE BAUDOIN 29 m² 265 002 € 9 138 €
7 RUE BAUDOIN 23 m² 200 008 € 8 696 €
5 RUE BAUDOIN 29 m² 319 986 € 11 034 €
5 RUE BAUDOIN 45 m² 418 185 € 9 293 €
161 RUE DU CHEVALERET 30 m² 285 000 € 9 500 €
161 RUE DU CHEVALERET 23 m² 200 008 € 8 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 765 € à 11 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clisson
Fourchette courante7 970 – 10 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clisson ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clisson126 ventes depuis 2014 · 9 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clisson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 32 m² à 255 000 €, soit 7 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clisson ?

Non : 7 969 €/m² contre 9 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien