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France › Paris 13e › Gare › Rue Clisson › n° 46

46 Rue Clisson, Paris 13e

Vendu 195 000 € (8 478 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 967 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Clisson9 487 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e8 378 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 478 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 905 € À 14 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
10/11/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 196 000 €8 522 €/m² 8 522 €
17/05/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 500 €8 967 €/m² 8 967 €
04/02/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 670 000 €9 054 €/m² 9 054 €
16/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 148 600 €14 860 €/m² 14 860 €
03/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 142 500 €14 250 €/m² 14 250 €
20/09/2017 n° 46 · Appartement 20/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 000 €11 750 €/m² 11 750 €
09/03/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 860 € 10 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE JEANNE D ARC 32 m² 296 896 € 9 278 €
58 RUE JEANNE D ARC 32 m² 260 000 € 8 125 €
58 RUE JEANNE D ARC 25 m² 238 850 € 9 554 €
56 RUE JEANNE D ARC 88 m² 908 424 € 10 323 €
56 RUE JEANNE D ARC 38 m² 405 004 € 10 658 €
45 RUE CLISSON 46 m² 428 168 € 9 308 €
45 RUE CLISSON 50 m² 397 000 € 7 940 €
45 RUE CLISSON 65 m² 649 805 € 9 997 €
45 RUE CLISSON 66 m² 584 958 € 8 863 €
45 RUE CLISSON 56 m² 540 008 € 9 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 860 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clisson
Fourchette courante7 970 – 10 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clisson ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Clisson126 ventes depuis 2014 · 9 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Clisson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Clisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 23 m² à 195 000 €, soit 8 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clisson ?

Non : 8 478 €/m² contre 9 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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