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France › Paris 13e › Gare › Rue Clisson › n° 3

3 Rue Clisson, Paris 13e

Vendu 371 600 € (9 290 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Clisson9 487 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 13e8 438 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 290 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 281 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 371 600 €9 290 €/m² 9 290 €
22/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 252 000 €10 500 €/m² 10 500 €
02/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 765 € 16 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CLISSON 32 m² 280 000 € 8 750 €
5 RUE CLISSON 32 m² 255 008 € 7 969 €
5 RUE CLISSON 36 m² 370 008 € 10 278 €
171 RUE DU CHEVALERET 80 m² 945 040 € 11 813 €
7 RUE CLISSON 57 m² 551 988 € 9 684 €
5 RUE BAUDOIN 29 m² 265 002 € 9 138 €
7 RUE BAUDOIN 23 m² 200 008 € 8 696 €
5 RUE BAUDOIN 29 m² 319 986 € 11 034 €
5 RUE BAUDOIN 45 m² 418 185 € 9 293 €
7 RUE BAUDOIN 39 m² 383 487 € 9 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 765 € à 16 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clisson
Fourchette courante7 970 – 10 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clisson ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Clisson126 ventes depuis 2014 · 9 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Clisson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Clisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 40 m² à 371 600 €, soit 9 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clisson ?

Non : 9 290 €/m² contre 9 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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