France › Paris 13e › Gare › Rue Clisson › n° 45

45 Rue Clisson, Paris 13e

Vendu 584 950 € (8 863 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 940 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Clisson9 487 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 434 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 506 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 8 863 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 10 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 584 950 €8 863 €/m² 8 863 €

28/08/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 312 865 €6 953 €/m² 6 953 €

06/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 397 000 €7 940 €/m² 7 940 €

25/05/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 428 150 €9 308 €/m² 9 308 €

25/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 649 800 €9 997 €/m² 9 997 €

04/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 540 000 €9 643 €/m² 9 643 €

20/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 000 €10 920 €/m² 10 920 €

23/10/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

28/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 507 950 €7 815 €/m² 7 815 €

15/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

20/02/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

11/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 302 000 €6 565 €/m² 6 565 €

30/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €

30/12/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 527 500 €8 115 €/m² 8 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Clisson, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %9 290 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−17 %7 873 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−5 %8 989 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021 n° 25−14 %8 188 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2022 n° 27+15 %10 914 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2025 n° 29+3 %9 755 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−15 %8 105 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI7 940 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 9 487 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %8 971 €/m²Appt 58 m² · 46 ventes · 2025 n° 24+27 %12 083 €/m²Appt 12 m² · vendu 2021 n° 26−30 %6 679 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2020 n° 46−5 %9 010 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 860 € 10 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE CLISSON 15 m² 134 505 € 8 967 €

46 RUE CLISSON 74 m² 669 996 € 9 054 €

46 RUE CLISSON 23 m² 196 006 € 8 522 €

46 RUE CLISSON 23 m² 194 994 € 8 478 €

56 RUE JEANNE D ARC 88 m² 908 424 € 10 323 €

56 RUE JEANNE D ARC 38 m² 405 004 € 10 658 €

41 RUE CLISSON 47 m² 406 127 € 8 641 €

41 RUE CLISSON 87 m² 744 981 € 8 563 €

41 RUE CLISSON 87 m² 706 875 € 8 125 €

58 RUE JEANNE D ARC 32 m² 296 896 € 9 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 860 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clisson

Fourchette courante7 970 – 10 572 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clisson ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 585 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 794 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Clisson126 ventes depuis 2014 · 9 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Clisson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Clisson a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 66 m² à 584 950 €, soit 8 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clisson ?

Non : 8 863 €/m² contre 9 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Clisson