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France › Paris 13e › Gare › Rue Clisson › n° 41

41 Rue Clisson, Paris 13e

Vendu 706 900 € (8 125 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 085 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Clisson9 487 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 428 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 298 € À 8 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 706 900 €8 125 €/m² 8 125 €
30/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 406 150 €8 641 €/m² 8 641 €
21/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 745 000 €8 563 €/m² 8 563 €
23/04/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €
29/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €
01/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
10/07/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 640 000 €7 356 €/m² 7 356 €
09/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 343 000 €7 298 €/m² 7 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 860 € 10 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CLISSON 56 m² 540 008 € 9 643 €
45 RUE CLISSON 46 m² 428 168 € 9 308 €
45 RUE CLISSON 50 m² 397 000 € 7 940 €
45 RUE CLISSON 65 m² 649 805 € 9 997 €
45 RUE CLISSON 66 m² 584 958 € 8 863 €
45 RUE CLISSON 45 m² 312 885 € 6 953 €
46 RUE CLISSON 23 m² 196 006 € 8 522 €
46 RUE CLISSON 23 m² 194 994 € 8 478 €
46 RUE CLISSON 15 m² 134 505 € 8 967 €
46 RUE CLISSON 74 m² 669 996 € 9 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 860 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clisson
Fourchette courante7 970 – 10 572 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clisson ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 707 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 365 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Clisson126 ventes depuis 2014 · 9 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Clisson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Clisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 87 m² à 706 900 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clisson ?

Non : 8 125 €/m² contre 9 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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