CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Boussingault › n° 2

2 Rue Boussingault, Paris 13e

Vendu 285 000 € (8 906 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 906 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Boussingault8 966 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Maison Blanche8 418 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 643 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 906 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boussingault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 10 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
15/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 511 000 €9 642 €/m² 9 642 €
05/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 329 000 €10 281 €/m² 10 281 €
13/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
26/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 400 €7 042 €/m² 7 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 824 € 10 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BOUSSINGAULT 55 m² 539 935 € 9 817 €
4 RUE BOUSSINGAULT 28 m² 250 012 € 8 929 €
4 RUE BOUSSINGAULT 56 m² 462 504 € 8 259 €
98 RUE BARRAULT 84 m² 640 752 € 7 628 €
6 RUE BOUSSINGAULT 60 m² 574 980 € 9 583 €
100 RUE BARRAULT 55 m² 480 700 € 8 740 €
100 RUE BARRAULT 48 m² 399 984 € 8 333 €
100 RUE BARRAULT 48 m² 364 992 € 7 604 €
3 RUE BOUSSINGAULT 36 m² 309 708 € 8 603 €
3 RUE BOUSSINGAULT 36 m² 331 992 € 9 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 10 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boussingault
Fourchette courante7 657 – 9 239 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boussingault ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Boussingault274 ventes depuis 2014 · 8 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boussingault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boussingault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 32 m² à 285 000 €, soit 8 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boussingault ?

Non : 8 906 €/m² contre 8 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien