France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 69

69 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 420 000 € (7 368 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501317 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 698 275 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e8 667 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 2 473 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS142

Dernière vente : 7 368 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 143 € À 9 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 69 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 420 000 €7 368 €/m² 7 368 €

28/08/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 453 510 €7 687 €/m² 7 687 €

09/07/2025 n° 69 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 898 000 €8 239 €/m² 8 239 €

15/05/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 338 000 €8 667 €/m² 8 667 €

31/03/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

25/03/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 610 000 €7 821 €/m² 7 821 €

30/09/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 254 400 €7 709 €/m² 7 709 €

29/07/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 405 000 €8 438 €/m² 8 438 €

17/06/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/10/2023 n° 69 · Appartement · 5 p. 26/10/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 660 000 €6 055 €/m² 6 055 €

21/09/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 505 500 €8 868 €/m² 8 868 €

11/07/2023 n° 69 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 675 000 €5 870 €/m² 5 870 €

28/06/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 635 000 €8 944 €/m² 8 944 €

04/11/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

26/10/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 595 000 €8 264 €/m² 8 264 €

14/09/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

06/09/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

09/06/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €

09/12/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 851 000 €8 958 €/m² 8 958 €

15/10/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 548 400 €9 295 €/m² 9 295 €

05/10/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 708 500 €9 840 €/m² 9 840 €

01/06/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 01/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 048 000 €9 615 €/m² 9 615 €

10/05/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

16/12/2020 n° 69 · Appartement · 5 p. 16/12/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 885 000 €8 194 €/m² 8 194 €

20/05/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €

28/02/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 230 000 €9 179 €/m² 9 179 €

18/10/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

10/09/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 351 000 €7 313 €/m² 7 313 €

10/04/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 815 000 €8 579 €/m² 8 579 €

13/02/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 264 000 €8 250 €/m² 8 250 €

06/02/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 182 000 €8 667 €/m² 8 667 €

27/07/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

21/07/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 173 000 €8 238 €/m² 8 238 €

02/06/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 317 598 €9 624 €/m² 9 624 €

10/02/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €

01/02/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 404 079 €8 418 €/m² 8 418 €

30/09/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 223 000 €6 969 €/m² 6 969 €

20/09/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

23/06/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/11/2015 n° 69 · Appartement · 5 p. 17/11/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 700 000 €6 422 €/m² 6 422 €

06/11/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 307 000 €6 396 €/m² 6 396 €

21/10/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 595 000 €8 264 €/m² 8 264 €

09/01/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €

13/03/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 500 €8 275 €/m² 8 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+3 %9 070 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 47−4 %8 471 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2026 n° 55−8 %8 123 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023 n° 67+2 %9 058 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2026

n° 69VOUS ÊTES ICI8 275 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 81−11 %7 897 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026 n° 87+77 %15 646 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020 n° 89−49 %4 543 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2022 n° 91−8 %8 110 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−8 %8 150 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 68−4 %8 489 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2023 n° 70−5 %8 425 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 468 € 23 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE BARRAULT 45 m² 461 700 € 10 260 €

67 RUE BARRAULT 93 m² 949 995 € 10 215 €

67 RUE BARRAULT 50 m² 400 000 € 8 000 €

67 RUE BARRAULT 120 m² 1 202 520 € 10 021 €

67 RUE BARRAULT 50 m² 545 550 € 10 911 €

40 RUE DE LA COLONIE 41 m² 374 002 € 9 122 €

40 RUE DE LA COLONIE 61 m² 620 004 € 10 164 €

29 RUE DE LA COLONIE 45 m² 454 995 € 10 111 €

27 RUE DE LA COLONIE 30 m² 710 010 € 23 667 €

9 RUE AUGUSTE LANCON 124 m² 430 032 € 3 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 468 € à 23 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barrault ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 549 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 57 m² à 420 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Non : 7 368 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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