70 Rue Barrault, Paris 13e
Vendu 80 000 € (6 667 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501325 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Barrault, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 708 100 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 657 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e →
LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DL0049CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue
Rue Barrault, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 45 B−2 %8 695 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025n° 47−4 %8 471 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2026n° 55−8 %8 123 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023n° 67+2 %9 058 €/m²Appt 120 m² · 14 ventes · 2026n° 69−6 %8 280 €/m²Appt 57 m² · 44 ventes · 2026n° 81−11 %7 897 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026n° 87+77 %15 646 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020n° 89−49 %4 543 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2022n° 91−8 %8 110 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026n° 93−15 %7 500 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2026
RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 66−8 %8 150 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026n° 68−4 %8 489 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2023
n° 70VOUS ÊTES ICI8 100 €/m²10 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue Barrault →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 892 €
11 500 €
▲ VENTE 2023 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 892 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barrault
Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barrault ↗Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 70 ?
LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 70 Rue Barrault à Paris 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 70 Rue Barrault a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 12 m² à 80 000 €, soit 6 667 €/m².
Est-ce cher pour Rue Barrault ?
Non : 6 667 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI