France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Barrault › n° 11

11 Rue Barrault, Paris 13e

Vendu 150 000 € (4 839 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501345 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Barrault, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 813 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Barrault8 846 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e8 863 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 3 263 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 839 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barrault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 964 € À 13 749 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

07/08/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 192 480 €13 749 €/m² 13 749 €

08/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 141 000 €8 813 €/m² 8 813 €

25/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

23/02/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 128 000 €9 143 €/m² 9 143 €

10/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 225 000 €13 235 €/m² 13 235 €

14/02/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €

04/06/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €

11/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

16/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 166 000 €11 067 €/m² 11 067 €

30/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 138 000 €8 625 €/m² 8 625 €

21/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 091 €2 964 €/m² 2 964 €

02/07/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 000 €7 520 €/m² 7 520 €

26/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 339 000 €9 162 €/m² 9 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Barrault, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %10 237 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020 n° 7+16 %10 261 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2022 n° 9−3 %8 587 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI8 813 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 15+13 %10 000 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−13 %7 699 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017

RUE BARRAULTMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %6 829 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024 n° 6+4 %9 198 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 10+2 %9 030 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 12+6 %9 333 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 26+13 %10 000 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025 n° 28+13 %10 008 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+8 %9 559 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Barrault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 769 € 13 817 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 PAS BARRAULT 16 m² 200 000 € 12 500 €

27 PAS BARRAULT 19 m² 190 000 € 10 000 €

9 RUE BARRAULT 26 m² 234 078 € 9 003 €

16 PAS BARRAULT 93 m² 1 284 981 € 13 817 €

7 RUE BARRAULT 37 m² 379 657 € 10 261 €

7 RUE BARRAULT 12 m² 129 996 € 10 833 €

7 RUE BARRAULT 32 m² 363 648 € 11 364 €

15 RUE BARRAULT 97 m² 1 192 421 € 12 293 €

21 PAS BARRAULT 90 m² 900 000 € 10 000 €

25 RUE ALPHAND 35 m² 330 015 € 9 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 769 € à 13 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barrault

Fourchette courante7 911 – 9 798 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Barrault242 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barrault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barrault a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 31 m² à 150 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrault ?

Non : 4 839 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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