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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 23 B

23 B Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 383 400 € (10 954 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B10 894 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Arago11 000 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e9 984 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 3 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 954 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 960 € À 13 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 23 B · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 383 400 €10 954 €/m² 10 954 €
24/11/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 708 200 €10 895 €/m² 10 895 €
06/08/2020 n° 23 B · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 590 000 €10 536 €/m² 10 536 €
13/09/2019 n° 23 B · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 670 000 €13 137 €/m² 13 137 €
09/10/2018 n° 23 B · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 440 000 €12 571 €/m² 12 571 €
29/04/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 719 000 €10 894 €/m² 10 894 €
09/03/2016 n° 23 B · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €
10/12/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 441 € 16 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD ARAGO 26 m² 95 992 € 3 692 €
19 RUE BERBIER DU METS 70 m² 590 030 € 8 429 €
19 RUE BERBIER DU METS 43 m² 493 296 € 11 472 €
19 RUE BERBIER DU METS 70 m² 696 010 € 9 943 €
19 RUE BERBIER DU METS 42 m² 544 992 € 12 976 €
19 RUE BERBIER DU METS 32 m² 530 016 € 16 563 €
19 RUE BERBIER DU METS 111 m² 934 953 € 8 423 €
19 RUE BERBIER DU METS 41 m² 538 699 € 13 139 €
19 RUE BERBIER DU METS 32 m² 456 992 € 14 281 €
20 BD ARAGO 42 m² 359 982 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 16 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 311 – 11 166 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 35 m² à 383 400 €, soit 10 954 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 10 954 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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