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France › Paris 12e › Picpus › Square St Charles › n° 29

29 Square St Charles, Paris 12e

Vendu 461 905 € (10 265 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2910 072 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square St Charles10 426 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e9 303 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 3 354 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX14
LOGEMENTS499
Dernière vente : 10 265 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Square St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 243 € À 12 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 383 000 €8 705 €/m² 8 705 €
13/02/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 461 905 €10 265 €/m² 10 265 €
13/02/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 461 905 €10 265 €/m² 10 265 €
30/01/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 034 000 €11 363 €/m² 11 363 €
10/07/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 730 000 €8 022 €/m² 8 022 €
17/01/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 468 200 €10 404 €/m² 10 404 €
16/10/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 494 000 €10 978 €/m² 10 978 €
20/09/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 083 100 €12 034 €/m² 12 034 €
07/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 836 000 €10 072 €/m² 10 072 €
10/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 533 200 €11 849 €/m² 11 849 €
29/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 716 800 €10 861 €/m² 10 861 €
20/04/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 850 000 €9 341 €/m² 9 341 €
25/11/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €
29/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 675 €6 243 €/m² 6 243 €
26/02/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 705 000 €10 071 €/m² 10 071 €
30/06/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €
29/04/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 468 000 €10 174 €/m² 10 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square St Charles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %8 719 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025n° 9+5 %10 981 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024n° 17−2 %10 220 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024n° 19+4 %10 888 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024n° 23+10 %11 500 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2024
n° 29VOUS ÊTES ICI10 072 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 35−1 %10 338 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024n° 37+0 %10 429 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024
SQUARE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 846 € 13 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 BD DIDEROT 63 m² 649 908 € 10 316 €
136 BD DIDEROT 60 m² 489 720 € 8 162 €
136 BD DIDEROT 58 m² 657 778 € 11 341 €
136 BD DIDEROT 39 m² 402 012 € 10 308 €
136 BD DIDEROT 39 m² 404 508 € 10 372 €
136 BD DIDEROT 61 m² 680 333 € 11 153 €
136 BD DIDEROT 24 m² 268 992 € 11 208 €
136 BD DIDEROT 23 m² 230 000 € 10 000 €
6 CRS ST ELOI 51 m² 510 000 € 10 000 €
6 CRS ST ELOI 23 m² 250 010 € 10 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 13 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Saint-Charles
Fourchette courante8 639 – 10 642 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Square Saint-Charles ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUESquare St Charles51 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Square St Charles à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Square St Charles a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 45 m² à 461 905 €, soit 10 265 €/m².

Est-ce cher pour Square St Charles ?

Non : 10 265 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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