France › Paris 12e › Picpus › Cours St Eloi › n° 6

6 Cours St Eloi, Paris 12e

Vendu 216 000 € (9 391 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 373 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Cours St Eloi9 696 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 374 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 587 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX9

LOGEMENTS73

Dernière vente : 9 391 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cours St Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 440 € À 12 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 216 000 €9 391 €/m² 9 391 €

23/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 331 700 €10 052 €/m² 10 052 €

07/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

30/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

21/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 262 250 €10 927 €/m² 10 927 €

24/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

07/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 750 €8 373 €/m² 8 373 €

06/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 510 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 526 000 €12 524 €/m² 12 524 €

03/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

20/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 758 €9 907 €/m² 9 907 €

07/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

24/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 334 390 €7 600 €/m² 7 600 €

26/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 376 000 €9 400 €/m² 9 400 €

31/01/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

27/07/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €

10/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 367 000 €7 196 €/m² 7 196 €

23/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 427 750 €7 129 €/m² 7 129 €

24/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

28/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 427 500 €9 500 €/m² 9 500 €

29/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

15/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 780 €4 574 €/m² 4 574 €

20/10/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

04/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Cours St Eloi, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %9 405 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2015

COURS ST ELOIMÉDIANE DE LA RUE 9 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI8 373 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 667 € 13 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE REUILLY 28 m² 337 708 € 12 061 €

41 RUE DE REUILLY 26 m² 260 494 € 10 019 €

41 RUE DE REUILLY 25 m² 270 000 € 10 800 €

41 RUE DE REUILLY 38 m² 428 982 € 11 289 €

41 RUE DE REUILLY 37 m² 379 990 € 10 270 €

41 RUE DE REUILLY 49 m² 460 012 € 9 388 €

41 RUE DE REUILLY 18 m² 178 488 € 9 916 €

41 RUE DE REUILLY 37 m² 336 996 € 9 108 €

41 RUE DE REUILLY 18 m² 196 992 € 10 944 €

41 RUE DE REUILLY 40 m² 432 680 € 10 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour Saint-Éloi

Fourchette courante8 596 – 10 659 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Cour Saint-Éloi ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECours St Eloi28 ventes depuis 2014 · 9 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cours St Eloi à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cours St Eloi a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 23 m² à 216 000 €, soit 9 391 €/m².

Est-ce cher pour Cours St Eloi ?

Non : 9 391 €/m² contre 9 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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