France › Paris 12e › Picpus › Square St Charles › n° 23

23 Square St Charles, Paris 12e

Vendu 500 000 € (10 638 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Square St Charles10 426 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 12e9 297 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 3 408 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX14

LOGEMENTS499

Dernière vente : 10 638 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Square St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 958 € À 14 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €

27/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €

26/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 418 500 €8 719 €/m² 8 719 €

17/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €

17/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €

12/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €

08/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €

23/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 503 500 €12 588 €/m² 12 588 €

30/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 335 000 €14 670 €/m² 14 670 €

15/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 483 000 €11 233 €/m² 11 233 €

10/11/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 642 900 €12 606 €/m² 12 606 €

04/08/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 979 000 €11 384 €/m² 11 384 €

08/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 575 000 €11 500 €/m² 11 500 €

02/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 047 000 €12 614 €/m² 12 614 €

29/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 538 000 €11 447 €/m² 11 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square St Charles, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %8 719 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+5 %10 981 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−2 %10 220 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024 n° 19+4 %10 888 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI11 500 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 29−2 %10 168 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 35−1 %10 338 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 37+0 %10 429 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024

SQUARE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 846 € 18 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CRS ST ELOI 24 m² 262 248 € 10 927 €

6 CRS ST ELOI 25 m² 220 000 € 8 800 €

6 CRS ST ELOI 61 m² 510 753 € 8 373 €

6 CRS ST ELOI 33 m² 331 716 € 10 052 €

6 CRS ST ELOI 65 m² 249 990 € 3 846 €

6 CRS ST ELOI 23 m² 215 993 € 9 391 €

6 CRS ST ELOI 28 m² 260 008 € 9 286 €

6 COUR SAINT ELOI 49 m² 365 001 € 7 449 €

6 CRS ST ELOI 42 m² 526 008 € 12 524 €

6 CRS ST ELOI 23 m² 250 010 € 10 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 18 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Saint-Charles

Fourchette courante8 639 – 10 642 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Square Saint-Charles ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUESquare St Charles51 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Square St Charles à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Square St Charles a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 47 m² à 500 000 €, soit 10 638 €/m².

Est-ce cher pour Square St Charles ?

Oui : 10 638 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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