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France › Paris 12e › Picpus › Square St Charles › n° 17

17 Square St Charles, Paris 12e

Vendu 716 000 € (9 676 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1710 145 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square St Charles10 426 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 296 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 3 776 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX14
LOGEMENTS499
Dernière vente : 9 676 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 433 € À 13 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 716 000 €9 676 €/m² 9 676 €
01/10/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 714 000 €10 348 €/m² 10 348 €
24/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 700 000 €10 294 €/m² 10 294 €
29/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 700 000 €10 145 €/m² 10 145 €
13/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 402 870 €13 429 €/m² 13 429 €
14/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 13 000 €433 €/m² 433 €
02/02/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 620 000 €8 378 €/m² 8 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square St Charles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %8 719 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025n° 9+5 %10 981 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024
n° 17VOUS ÊTES ICI10 145 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 19+4 %10 888 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024n° 23−8 %9 556 €/m²Appt 47 m² · 115 ventes · 2024n° 29−2 %10 168 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025n° 35−1 %10 338 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024n° 37+0 %10 429 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024
SQUARE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 846 € 12 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS ST ELOI 61 m² 510 753 € 8 373 €
6 CRS ST ELOI 25 m² 220 000 € 8 800 €
6 CRS ST ELOI 28 m² 260 008 € 9 286 €
6 CRS ST ELOI 51 m² 510 000 € 10 000 €
6 CRS ST ELOI 42 m² 526 008 € 12 524 €
6 CRS ST ELOI 23 m² 250 010 € 10 870 €
6 CRS ST ELOI 23 m² 215 993 € 9 391 €
6 COUR SAINT ELOI 49 m² 365 001 € 7 449 €
6 CRS ST ELOI 33 m² 331 716 € 10 052 €
6 CRS ST ELOI 65 m² 249 990 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 12 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Saint-Charles
Fourchette courante8 594 – 10 619 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Square Saint-Charles ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 716 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare St Charles157 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square St Charles à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square St Charles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 74 m² à 716 000 €, soit 9 676 €/m².

Est-ce cher pour Square St Charles ?

Non : 9 676 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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