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France › Paris 12e › Picpus › Square St Charles › n° 37

37 Square St Charles, Paris 12e

Vendu 219 000 € (10 429 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3710 429 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square St Charles10 426 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e9 291 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 3 756 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX14
LOGEMENTS499
Dernière vente : 10 429 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Square St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 727 € À 15 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 219 000 €10 429 €/m² 10 429 €
18/03/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 18/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 017 000 €9 779 €/m² 9 779 €
22/05/2023 n° 37 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 030 000 €9 626 €/m² 9 626 €
16/02/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 212 000 €9 636 €/m² 9 636 €
16/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 537 180 €12 790 €/m² 12 790 €
16/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 511 292 €15 978 €/m² 15 978 €
13/07/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 040 000 €9 811 €/m² 9 811 €
16/11/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 16/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 300 000 €12 264 €/m² 12 264 €
22/07/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 423 507 €13 235 €/m² 13 235 €
26/07/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
09/01/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 223 000 €10 136 €/m² 10 136 €
14/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 192 000 €8 727 €/m² 8 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square St Charles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %8 719 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025n° 9+5 %10 981 €/m²Appt 14 m² · 6 ventes · 2024n° 17−2 %10 220 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024n° 19+4 %10 888 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024n° 23−8 %9 556 €/m²Appt 47 m² · 115 ventes · 2024n° 29−2 %10 168 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025n° 35−1 %10 338 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024
n° 37VOUS ÊTES ICI10 429 €/m²12 ventes · dernière 2024
SQUARE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 846 € 12 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 BD DIDEROT 63 m² 649 908 € 10 316 €
136 BD DIDEROT 60 m² 489 720 € 8 162 €
136 BD DIDEROT 24 m² 268 992 € 11 208 €
136 BD DIDEROT 23 m² 230 000 € 10 000 €
136 BD DIDEROT 58 m² 657 778 € 11 341 €
136 BD DIDEROT 39 m² 404 508 € 10 372 €
136 BD DIDEROT 61 m² 680 333 € 11 153 €
136 BD DIDEROT 39 m² 402 012 € 10 308 €
21 PAS DU GENIE 23 m² 228 505 € 9 935 €
21 PAS DU GENIE 40 m² 350 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 12 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Saint-Charles
Fourchette courante8 594 – 10 619 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Square Saint-Charles ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUESquare St Charles157 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Square St Charles à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Square St Charles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 21 m² à 219 000 €, soit 10 429 €/m².

Est-ce cher pour Square St Charles ?

Oui : 10 429 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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