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France › Paris 12e › Picpus › Square St Charles › n° 9

9 Square St Charles, Paris 12e

Vendu 123 000 € (8 786 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 404 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square St Charles10 426 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 12e9 288 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 3 388 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX14
LOGEMENTS499
Dernière vente : 8 786 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 243 € À 15 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 123 000 €8 786 €/m² 8 786 €
17/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 468 200 €10 404 €/m² 10 404 €
21/12/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 21/12/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 930 200 €15 319 €/m² 15 319 €
06/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 162 000 €13 356 €/m² 13 356 €
29/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 675 €6 243 €/m² 6 243 €
10/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 497 000 €11 558 €/m² 11 558 €
15/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
14/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 185 000 €13 214 €/m² 13 214 €
02/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square St Charles, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %8 719 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI10 404 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 17−2 %10 220 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024n° 19+4 %10 888 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024n° 23+10 %11 500 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2024n° 29−2 %10 168 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025n° 35−1 %10 338 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024n° 37+0 %10 429 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2024
SQUARE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 10 426 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 641 € 18 148 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE REUILLY 30 m² 245 010 € 8 167 €
61 RUE DE REUILLY 22 m² 153 010 € 6 955 €
61 RUE DE REUILLY 27 m² 489 996 € 18 148 €
61 RUE DE REUILLY 39 m² 219 999 € 5 641 €
61 RUE DE REUILLY 24 m² 314 328 € 13 097 €
61 RUE DE REUILLY 24 m² 171 000 € 7 125 €
61 RUE DE REUILLY 26 m² 279 994 € 10 769 €
61 RUE DE REUILLY 23 m² 230 000 € 10 000 €
41 RUE DE REUILLY 35 m² 480 480 € 13 728 €
41 RUE DE REUILLY 18 m² 178 488 € 9 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 641 € à 18 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Saint-Charles
Fourchette courante8 639 – 10 642 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Square Saint-Charles ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare St Charles51 ventes depuis 2014 · 10 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square St Charles à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square St Charles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 14 m² à 123 000 €, soit 8 786 €/m².

Est-ce cher pour Square St Charles ?

Non : 8 786 €/m² contre 10 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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