France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Saint Nicolas › n° 20

20 Rue Saint Nicolas, Paris 12e

Vendu 325 000 € (12 500 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Saint Nicolas, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Nicolas10 401 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 12e10 087 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 268 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 500 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 605 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €

06/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 829 000 €12 191 €/m² 12 191 €

21/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 455 600 €11 989 €/m² 11 989 €

20/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

07/05/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

12/10/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

28/01/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €

28/09/2015 n° 20 · Appartement 28/09/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 183 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 868 €/m²Appt 14 m² · 50 ventes · 2026 n° 7+7 %11 163 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020 n° 11−21 %8 250 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−17 %8 636 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 19+12 %11 692 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 10 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %11 102 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+4 %10 842 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+10 %11 433 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+14 %11 814 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI7 778 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 686 € 14 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE SAINT NICOLAS 120 m² 1 789 080 € 14 909 €

82 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 26 m² 240 006 € 9 231 €

82 RUE DU FBG ST ANTOINE 60 m² 763 320 € 12 722 €

82 RUE DU FBG ST ANTOINE 56 m² 262 416 € 4 686 €

13 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 217 000 € 10 850 €

13 RUE SAINT NICOLAS 16 m² 100 000 € 6 250 €

13 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 133 992 € 7 444 €

13 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 232 320 € 11 616 €

13 RUE SAINT NICOLAS 14 m² 79 996 € 5 714 €

13 RUE SAINT NICOLAS 15 m² 79 995 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 686 € à 14 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante8 235 – 10 642 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Nicolas ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 10 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Saint Nicolas à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 26 m² à 325 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Saint Nicolas