France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Saint Nicolas › n° 18

18 Rue Saint Nicolas, Paris 12e

Vendu 1 230 750 € (12 432 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Saint Nicolas, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Saint Nicolas10 401 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 12e10 084 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 4 123 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 12 432 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 022 € À 13 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 230 750 €12 432 €/m² 12 432 €

28/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 225 300 €12 503 €/m² 12 503 €

17/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 820 200 €12 427 €/m² 12 427 €

27/07/2020 n° 18 · Appartement 27/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 902 000 €11 564 €/m² 11 564 €

18/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 771 600 €13 779 €/m² 13 779 €

24/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 732 450 €11 814 €/m² 11 814 €

16/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 608 800 €10 497 €/m² 10 497 €

10/12/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 10/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €

24/10/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 970 000 €10 319 €/m² 10 319 €

14/11/2017 n° 18 · Appartement 14/11/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 395 000 €12 130 €/m² 12 130 €

20/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 637 900 €10 632 €/m² 10 632 €

29/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 505 250 €9 022 €/m² 9 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 868 €/m²Appt 14 m² · 50 ventes · 2026 n° 7+7 %11 163 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020 n° 11−21 %8 250 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−17 %8 636 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 19+12 %11 692 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 10 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %11 102 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+4 %10 842 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+10 %11 433 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI11 814 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 20−19 %8 389 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 12 983 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE SAINT NICOLAS 21 m² 224 154 € 10 674 €

16 RUE SAINT NICOLAS 65 m² 743 145 € 11 433 €

13 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 217 000 € 10 850 €

13 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 185 000 € 9 250 €

13 RUE SAINT NICOLAS 15 m² 79 995 € 5 333 €

13 RUE SAINT NICOLAS 14 m² 79 996 € 5 714 €

13 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 232 320 € 11 616 €

13 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 133 992 € 7 444 €

13 RUE SAINT NICOLAS 16 m² 100 000 € 6 250 €

13 RUE SAINT NICOLAS 35 m² 367 010 € 10 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 12 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante8 235 – 10 642 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 697 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 10 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Nicolas à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 99 m² à 1 230 750 €, soit 12 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 12 432 €/m² contre 10 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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