France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Saint Nicolas › n° 8

8 Rue Saint Nicolas, Paris 12e

Vendu 720 000 € (10 746 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Saint Nicolas, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 746 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint Nicolas10 401 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e10 066 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 3 923 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 10 746 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 516 € À 14 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 720 000 €10 746 €/m² 10 746 €

28/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €

17/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €

28/11/2016 n° 8 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 840 530 €14 492 €/m² 14 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 868 €/m²Appt 14 m² · 50 ventes · 2026 n° 7+7 %11 163 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020 n° 11−21 %8 250 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−17 %8 636 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 19+12 %11 692 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 10 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %11 102 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI10 746 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 16+10 %11 433 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+14 %11 814 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2023 n° 20−19 %8 389 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 587 € 19 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE DE CHARENTON 17 m² 325 006 € 19 118 €

67 RUE DE CHARENTON 42 m² 368 550 € 8 775 €

67 RUE DE CHARENTON 20 m² 274 560 € 13 728 €

67 RUE DE CHARENTON 29 m² 287 999 € 9 931 €

5 RUE SAINT NICOLAS 14 m² 156 002 € 11 143 €

5 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 280 000 € 14 000 €

5 RUE SAINT NICOLAS 15 m² 113 805 € 7 587 €

5 RUE SAINT NICOLAS 14 m² 140 994 € 10 071 €

5 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 200 000 € 10 000 €

5 RUE SAINT NICOLAS 17 m² 139 995 € 8 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 587 € à 19 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante8 235 – 10 642 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 825 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 10 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Nicolas à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 67 m² à 720 000 €, soit 10 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 10 746 €/m² contre 10 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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