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France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 14

14 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 244 300 € (8 725 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 725 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 750 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 925 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 725 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 714 € À 11 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 244 300 €8 725 €/m² 8 725 €
13/04/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/04/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 311 000 €11 107 €/m² 11 107 €
19/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 256 000 €9 481 €/m² 9 481 €
20/04/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 050 €7 363 €/m² 7 363 €
12/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
24/06/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 260 € 19 608 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GOSSEC 204 m² 4 000 032 € 19 608 €
10 RUE GOSSEC 27 m² 274 995 € 10 185 €
10 RUE GOSSEC 27 m² 289 008 € 10 704 €
10 RUE GOSSEC 25 m² 214 000 € 8 560 €
11 RUE GOSSEC 73 m² 310 980 € 4 260 €
11 RUE GOSSEC 31 m² 305 009 € 9 839 €
9 RUE GOSSEC 34 m² 293 148 € 8 622 €
9 RUE GOSSEC 40 m² 411 000 € 10 275 €
11 RUE GOSSEC 36 m² 282 996 € 7 861 €
9 RUE GOSSEC 40 m² 366 000 € 9 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 260 € à 19 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 027 – 9 542 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 28 m² à 244 300 €, soit 8 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Non : 8 725 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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