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France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 7

7 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 372 000 € (13 286 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501237 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Paris 12e8 741 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 075 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 13 286 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 375 € À 13 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 372 000 €13 286 €/m² 13 286 €
30/04/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 249 000 €12 490 €/m² 12 490 €
22/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 500 €10 375 €/m² 10 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 464 € 16 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GOSSEC 29 m² 314 998 € 10 862 €
5 RUE GOSSEC 63 m² 579 474 € 9 198 €
5 RUE GOSSEC 63 m² 522 585 € 8 295 €
5 RUE GOSSEC 20 m² 200 000 € 10 000 €
5 RUE GOSSEC 31 m² 323 485 € 10 435 €
5 RUE GOSSEC 32 m² 305 696 € 9 553 €
10 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 275 000 € 6 875 €
10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 374 985 € 9 615 €
10 RUE SIDI BRAHIM 32 m² 324 512 € 10 141 €
10 RUE SIDI BRAHIM 56 m² 249 984 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 16 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 034 – 9 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 28 m² à 372 000 €, soit 13 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Oui : 13 286 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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