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France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 10

10 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 214 000 € (8 560 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 130 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e8 745 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 932 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 560 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 241 € À 10 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 000 €8 560 €/m² 8 560 €
26/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 289 000 €10 704 €/m² 10 704 €
11/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €
14/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €
21/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 283 000 €9 433 €/m² 9 433 €
28/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
29/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
24/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €
16/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 500 €7 241 €/m² 7 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 260 € 19 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GOSSEC 204 m² 4 000 032 € 19 608 €
8 RUE GOSSEC 69 m² 750 030 € 10 870 €
8 RUE GOSSEC 34 m² 300 016 € 8 824 €
8 RUE GOSSEC 21 m² 111 993 € 5 333 €
9 RUE GOSSEC 34 m² 293 148 € 8 622 €
9 RUE GOSSEC 40 m² 403 000 € 10 075 €
9 RUE GOSSEC 40 m² 366 000 € 9 150 €
11 RUE GOSSEC 36 m² 282 996 € 7 861 €
9 RUE GOSSEC 40 m² 411 000 € 10 275 €
11 RUE GOSSEC 73 m² 310 980 € 4 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 260 € à 19 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 034 – 9 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 25 m² à 214 000 €, soit 8 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Non : 8 560 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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