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France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 9

9 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 293 159 € (8 622 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 622 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 747 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 958 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 8 622 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 582 € À 10 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 293 159 €8 622 €/m² 8 622 €
04/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 366 000 €9 150 €/m² 9 150 €
06/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 411 000 €10 275 €/m² 10 275 €
12/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 403 000 €10 075 €/m² 10 075 €
30/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 332 000 €8 737 €/m² 8 737 €
08/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 000 €8 848 €/m² 8 848 €
28/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €
14/02/2018 n° 9 · Appartement 14/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
30/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
08/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €
22/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
31/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 900 €5 260 €/m² 5 260 €
29/02/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 373 430 €8 118 €/m² 8 118 €
02/04/2014 n° 9 · Appartement 02/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 648 €3 582 €/m² 3 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 464 € 19 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GOSSEC 100 m² 1 249 000 € 12 490 €
7 RUE GOSSEC 28 m² 372 008 € 13 286 €
10 RUE GOSSEC 27 m² 274 995 € 10 185 €
10 RUE GOSSEC 25 m² 214 000 € 8 560 €
10 RUE GOSSEC 27 m² 289 008 € 10 704 €
8 RUE GOSSEC 69 m² 750 030 € 10 870 €
8 RUE GOSSEC 34 m² 300 016 € 8 824 €
8 RUE GOSSEC 21 m² 111 993 € 5 333 €
10 RUE SIDI BRAHIM 39 m² 354 003 € 9 077 €
10 RUE SIDI BRAHIM 40 m² 275 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 19 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 034 – 9 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 34 m² à 293 159 €, soit 8 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Non : 8 622 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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