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France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 8

8 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 112 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501245 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e8 731 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 011 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 10 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €
05/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
17/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 750 000 €10 870 €/m² 10 870 €
09/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 312 000 €9 176 €/m² 9 176 €
28/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 000 €10 441 €/m² 10 441 €
13/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 335 000 €9 853 €/m² 9 853 €
21/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 276 000 €8 118 €/m² 8 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 19 608 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GOSSEC 34 m² 369 886 € 10 879 €
6 RUE GOSSEC 33 m² 281 490 € 8 530 €
6 RUE GOSSEC 34 m² 340 000 € 10 000 €
6 RUE GOSSEC 51 m² 495 006 € 9 706 €
6 RUE GOSSEC 28 m² 210 000 € 7 500 €
6 RUE GOSSEC 33 m² 329 934 € 9 998 €
10 RUE GOSSEC 27 m² 274 995 € 10 185 €
10 RUE GOSSEC 27 m² 289 008 € 10 704 €
10 RUE GOSSEC 25 m² 214 000 € 8 560 €
7 RUE GOSSEC 28 m² 372 008 € 13 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 19 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 034 – 9 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 21 m² à 112 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Non : 5 333 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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