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France › Paris 12e › Picpus › Rue Erard › n° 36

36 Rue Erard, Paris 12e

Vendu 343 211 € (9 534 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 302 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Erard9 684 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 420 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 3 913 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 534 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Erard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 842 € À 11 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 343 211 €9 534 €/m² 9 534 €
02/05/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 722 500 €9 507 €/m² 9 507 €
16/06/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 365 000 €8 902 €/m² 8 902 €
28/02/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 378 500 €8 802 €/m² 8 802 €
20/07/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €
06/05/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 189 000 €11 118 €/m² 11 118 €
17/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 382 000 €9 550 €/m² 9 550 €
02/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 408 220 €9 957 €/m² 9 957 €
20/02/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 000 €9 861 €/m² 9 861 €
05/10/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 298 000 €7 842 €/m² 7 842 €
30/12/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €
20/03/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 12 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE REUILLY 25 m² 240 000 € 9 600 €
26 RUE DE REUILLY 28 m² 165 004 € 5 893 €
26 RUE DE REUILLY 37 m² 409 997 € 11 081 €
24 RUE DE REUILLY 31 m² 364 498 € 11 758 €
29 RUE ERARD 24 m² 241 992 € 10 083 €
29 RUE ERARD 42 m² 386 484 € 9 202 €
29 RUE ERARD 26 m² 309 088 € 11 888 €
29 RUE ERARD 68 m² 742 968 € 10 926 €
29 RUE ERARD 50 m² 480 000 € 9 600 €
29 RUE ERARD 50 m² 516 000 € 10 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Érard
Fourchette courante8 602 – 9 980 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Érard ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Erard219 ventes depuis 2014 · 9 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Erard à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Erard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 36 m² à 343 211 €, soit 9 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erard ?

Non : 9 534 €/m² contre 9 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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