France › Paris 12e › Picpus › Rue Erard › n° 7

7 Rue Erard, Paris 12e

Vendu 525 000 € (7 095 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501227 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 095 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Erard9 684 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 12e9 420 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue

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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 095 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Erard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 892 € À 8 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 525 000 €7 095 €/m² 7 095 €

16/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

09/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €

01/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Erard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %9 167 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2025 n° 5+5 %10 180 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 5 B+20 %11 636 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI7 095 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11+5 %10 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 13+1 %9 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 19−6 %9 131 €/m²Appt 24 m² · 51 ventes · 2026 n° 23−23 %7 476 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023 n° 23 B−14 %8 375 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 25−5 %9 176 €/m²Appt 21 m² · 61 ventes · 2026

RUE ERARDMÉDIANE DE LA RUE 9 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %9 765 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−27 %7 059 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+8 %10 438 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Erard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 12 837 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ERARD 65 m² 790 205 € 12 157 €

5 RUE ERARD 53 m² 515 690 € 9 730 €

5 RUE ERARD 65 m² 690 950 € 10 630 €

5 RUE ERARD 56 m² 199 976 € 3 571 €

7 RUE CHALIGNY 161 m² 1 781 304 € 11 064 €

8 RUE CHALIGNY 43 m² 515 011 € 11 977 €

8 RUE CHALIGNY 44 m² 464 992 € 10 568 €

8 RUE CHALIGNY 35 m² 375 900 € 10 740 €

8 RUE CHALIGNY 34 m² 329 494 € 9 691 €

8 RUE CHALIGNY 32 m² 343 808 € 10 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 12 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Érard

Fourchette courante8 602 – 9 970 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Érard ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 016 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Erard219 ventes depuis 2014 · 9 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Erard à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Erard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 74 m² à 525 000 €, soit 7 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erard ?

Non : 7 095 €/m² contre 9 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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