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France › Paris 12e › Picpus › Rue Erard › n° 23

23 Rue Erard, Paris 12e

Vendu 398 000 € (9 950 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 237 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Erard9 684 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 12e9 422 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 3 665 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 950 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Erard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 9 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 398 000 €9 950 €/m² 9 950 €
19/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 447 000 €8 940 €/m² 8 940 €
16/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €
09/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/01/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €
17/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 126 € 20 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RONDELET 25 m² 248 000 € 9 920 €
2 RUE RONDELET 22 m² 197 450 € 8 975 €
2 RUE RONDELET 23 m² 263 005 € 11 435 €
2 RUE RONDELET 24 m² 241 992 € 10 083 €
23 B RUE ERARD 28 m² 323 008 € 11 536 €
23 B RUE ERARD 41 m² 363 014 € 8 854 €
23 B RUE ERARD 28 m² 289 996 € 10 357 €
23 B RUE ERARD 40 m² 335 000 € 8 375 €
25 RUE ERARD 27 m² 305 991 € 11 333 €
25 B RUE ERARD 17 m² 104 992 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 126 € à 20 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Érard
Fourchette courante8 602 – 9 980 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Érard ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Erard219 ventes depuis 2014 · 9 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Erard à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Erard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 40 m² à 398 000 €, soit 9 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erard ?

Oui : 9 950 €/m² contre 9 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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