France › Paris 12e › Picpus › Rue Dorian › n° 15

15 Rue Dorian, Paris 12e

Vendu 761 000 € (9 883 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 753 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dorian10 236 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e9 252 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 3 719 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 883 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 000 € À 12 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 761 000 €9 883 €/m² 9 883 €

27/10/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 597 000 €7 753 €/m² 7 753 €

29/09/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 633 480 €12 421 €/m² 12 421 €

27/04/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Dorian, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %9 285 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+6 %10 846 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+0 %10 278 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−9 %9 362 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023 n° 11+9 %11 166 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−19 %8 333 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI7 753 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE DORIANMÉDIANE DE LA RUE 10 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %9 308 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2026 n° 4−7 %9 565 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−12 %9 049 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 143 € 12 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DORIAN 30 m² 260 010 € 8 667 €

13 RUE DORIAN 40 m² 300 000 € 7 500 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 73 m² 625 026 € 8 562 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 45 m² 457 020 € 10 156 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 29 m² 244 992 € 8 448 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 65 m² 678 015 € 10 431 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 28 m² 260 008 € 9 286 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 92 m² 1 130 036 € 12 283 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 116 m² 1 219 972 € 10 517 €

1 RUE PIERRE BOURDAN 83 m² 850 003 € 10 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 12 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dorian

Fourchette courante8 241 – 10 646 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dorian ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 761 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 098 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Dorian55 ventes depuis 2014 · 10 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Dorian à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Dorian a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 77 m² à 761 000 €, soit 9 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dorian ?

Non : 9 883 €/m² contre 10 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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