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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dorian › n° 9

9 Rue Dorian, Paris 12e

Vendu 332 500 € (6 786 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501234 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 362 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Dorian10 275 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e9 214 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 786 € À 10 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 332 500 €6 786 €/m² 6 786 €
01/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €
26/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 505 000 €10 745 €/m² 10 745 €
17/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €
19/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 308 750 €10 647 €/m² 10 647 €
21/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 314 470 €10 482 €/m² 10 482 €
11/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 420 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 393 € 15 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DORIAN 80 m² 807 680 € 10 096 €
7 RUE DORIAN 66 m² 690 360 € 10 460 €
11 RUE DORIAN 51 m² 646 476 € 12 676 €
11 RUE DORIAN 46 m² 369 978 € 8 043 €
11 RUE DORIAN 49 m² 572 516 € 11 684 €
5 RUE DORIAN 42 m² 522 690 € 12 445 €
5 RUE DORIAN 47 m² 589 991 € 12 553 €
5 RUE DORIAN 48 m² 520 608 € 10 846 €
2 RUE MARIE BENOIST 148 m² 599 992 € 4 054 €
2 RUE MARIE BENOIST 80 m² 949 920 € 11 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 15 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorian
Fourchette courante8 236 – 10 639 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorian ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dorian52 ventes depuis 2014 · 10 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dorian à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dorian a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 49 m² à 332 500 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dorian ?

Non : 6 786 €/m² contre 10 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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