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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dorian › n° 4

4 Rue Dorian, Paris 12e

Vendu 860 000 € (15 636 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7501252 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 565 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Dorian10 275 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e9 185 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 3 456 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 15 636 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dorian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 429 € À 15 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 860 000 €15 636 €/m² 15 636 €
28/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 213 000 €10 143 €/m² 10 143 €
01/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €
10/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 750 500 €9 875 €/m² 9 875 €
27/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 660 000 €9 565 €/m² 9 565 €
04/09/2014 n° 4 · Appartement 04/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
01/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 630 000 €8 289 €/m² 8 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 395 € 12 553 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DORIAN 91 m² 989 989 € 10 879 €
2 RUE DORIAN 72 m² 736 992 € 10 236 €
2 RUE DORIAN 61 m² 259 982 € 4 262 €
1 RUE DORIAN 82 m² 851 980 € 10 390 €
1 RUE DORIAN 79 m² 600 005 € 7 595 €
1 RUE DORIAN 79 m² 814 885 € 10 315 €
2 RUE MARIE BENOIST 148 m² 599 992 € 4 054 €
2 RUE MARIE BENOIST 80 m² 949 920 € 11 874 €
2 RUE MARIE BENOIST 74 m² 793 280 € 10 720 €
2 RUE MARIE BENOIST 80 m² 900 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 395 € à 12 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorian
Fourchette courante8 236 – 10 639 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorian ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dorian52 ventes depuis 2014 · 10 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dorian à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dorian a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 55 m² à 860 000 €, soit 15 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dorian ?

Oui : 15 636 €/m² contre 10 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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